erid: F7NfYUJCUneP31hD7VMA
Семейная ипотека – это субсидированная программа, благодаря которой многие российские граждане уже приобрели жильё. Главное при её оформлении знать, что случится с купленной жилплощадью, за которую ещё не выплачена ссуда, при расторжении брака. Узнать более подробно о том, как происходит раздел кредитов при разводе, можете, перейдя по ссылке https://favorit-consult.ru/article/razdel-kreditov-pri-razvode/.
Разберемся с понятием семейной ипотеки, остановимся на её ключевых особенностях, доступности определенным категориям граждан.
Понятие Семейной ипотеки и условия предоставления
Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года, но с момента её запуска произошло немало изменений. Она предполагает государственную поддержку, выдачу кредита по сниженной ставке.
Льготная ипотека в Сбербанке действует для семей, в которых есть дети младше 6 лет (минимум один). Она также доступна гражданам, воспитывающим ребёнка инвалида или двух детей, не достигших 18 лет. Во втором случае есть условие – семья должна проживать в городе с населением не более 50 тысяч жителей, регионе с небольшим объёмом строительства. Перечисленным категориям гражданам ипотека доступна под 6% годовых. Жителям Дальнего Востока – под 5%.
На заметку! У Сбербанка есть партнёры среди застройщиков, поэтому он может предложить особую скидку на недвижимость, которая возводится при его финансовой поддержке.
На условиях кредитования стоит остановиться подробнее. Займ выдаётся на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса стартует от 20,1% от цены покупаемой недвижимости. Кредит можно оформить на сумму минимум в 300 тысяч рублей. Лимит определяется регионом и дополнительными условиями. В Москве, СПБ и Московской области он, к примеру, составляет 12 миллионов рублей. В других региональных субъектах – 6 миллионов.
Воспользоваться программой «Семейной ипотеки», выдаваемой под 6% годовых, реально и когда требуется более внушительная сумма. В этом случае кредитный лимит составит 30 миллионов рублей. 12 миллионов просубсидирует государство для Москвы, Московской области, СПБ, Ленинградской области. Для других региональных субъектов эта цифра составит 6 миллионов рублей.
Программа «Семейная ипотека» доступна как полным семьям, так и родителям-одиночкам, у которых есть дети. Есть условие – ребёнок должен родиться в период с 1.01.2018 по 31.12. 23 года.
Кредит на покупку жилья также доступен перечисленным выше категориям заёмщиков. На заметку! Заявку может подать любой родитель, главное – иметь гражданство РФ. Допускается возможность привлечения созаёмщиков. Программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться только совершеннолетние граждане. Предельный возраст на момент погашения кредита составляет 75 лет.
Цели оформления кредита и сколько будет действовать программа?
«Семейная ипотека» согласно постановлению правительства будет действовать до 31 декабря 2027 года. В ряде случаев программой можно воспользоваться повторно, например:
● при появлении следующего ребёнка;
● покупки недвижимости по размеру большей, чем предыдущая;
● выплате прошлого кредита.
Если в семье подрастает трое и более детей, допускается сочетание программы «Семейной ипотеки» с другими жилищными программами, предусматривающими льготы для многодетных. Возможно частичное погашение задолженности за счёт субсидии. На эти цели можно пустить материнский капитал.
Семейную ипотеку реально оформить для приобретения:
● квартиры в новостройке (исключительно у юридического лица по ДДУ);
● частного домовладения с участком (исключительно у юридического лица);
● участка под ИЖС (только по официальному соглашению, заключенному с юридическим лицом либо ИП).
Гражданам, проживающим на Дальнем Востоке, доступна возможность приобретения вторичной недвижимости у физического лица в сельской местности.
Особенности получения семейной ипотеки
Процедура оформления семейной ипотеки стандартная, как и перечень документов. У каждой кредитной организации он индивидуальный. Заёмщик обязан подтвердить, что соответствует описанным выше критериям. После одобрения заявки заключается сделка, и недвижимость становится собственностью заёмщика. Но в реальности она остаётся в залоге. Владелец квартиры до окончания выплат по кредиту не вправе её продавать, сдавать арендаторам или дарить.
Плюсы семейной ипотеки
Главное преимущество семейной ипотеки заключается в сниженной процентной ставке. Она делает покупку недвижимости более доступной. Программой льготного кредитования могут воспользоваться семьи с одним ребёнком и несколькими, молодые и многодетные, а также родители-одиночки.
Такая ипотека выгодна, ведь переплата по ней получается минимальной, а ежемесячный взнос небольшим, если сравнивать со стандартными программами кредитования. Для расчёта дополнительных условий можно воспользоваться ипотечным калькулятором.
Реклама. ООО «Юридический центр» «ФАВОРИТ». ИНН 7720413438