Многих продавцов, которые решаются на срочную продажу жилья, останавливает то, что им придется смириться с несправедливо заниженной ценой. Риелторы подтверждают, что срочность является тем фактором, который оказывает значительное влияние на цену: если в нормальном режиме торг может привести лишь к небольшой скидке, то в форс-мажорных обстоятельствах продавцы часто поддаются соблазну быстро решить свои проблемы и соглашаются на невыгодные условия.
Ещё хуже ситуация у тех, кто не смог найти прямого покупателя и согласился на предложение компании, занимающейся скупкой недвижимости. Все участники сделки понимают, что цена значительно ниже рыночной и покупатель ничем не рискует, он сможет перепродать жильё с большой наценкой, но идут на заключение договора. Конечно, причины могут быть крайне серьёзными. Но всё же, если есть хотя бы несколько дней для поиска более выгодного варианта, стоит попытать удачу.
Чтобы сделать срочную продажу квартир в Набережных Челнах более выгодной для продавца, нужно учесть 3 нюанса.
Первый - все документы должны быть готовы и в порядке, а все задолженности перед коммунальными службами погашены. Квитанции, оригиналы и копии документов о праве собственности, удостоверения личности должны быть собраны в отдельный пакет. Владельцу нужно быть готовым предоставить документы, чтобы подтвердить свои намерения, права и полномочия.
Второй нюанс - нельзя действовать в одиночку, обязательно заручитесь поддержкой специалиста, а лучше - агентства недвижимости, в котором работают не только риелторы, но и юристы. Во-первых, специалисты уберегут вас от неправильных шагов и решений. Во-вторых, в агентстве создается собственная база объектов и клиентов, есть вероятность, что в ней найдется человек, заинтересованный в срочной покупке вашей квартиры. В-третьих, с помощью юристов можно быстро составить и подписать договор купли-продажи, не переживая о его законности и верности.
Третий нюанс - рекламная компания должна быть всеобъемлющей и эффективной. Нельзя ограничиваться только бесплатными досками объявлений и социальными сетями. Закажите платную рекламу на ведущих пабликах и профильных сайтах. Ваши шансы найти хорошего покупателя значительно вырастут. Кстати, в этом вопросе окажется очень полезным агентство недвижимости. Как правило, такие организации постоянно заказывают рекламу и имеют богатый опыт в этом направлении. Агентство может выставить ваш лот в уже раскрученной рекламе - и количество звонков от покупателей тут же увеличится. В результате вы сможете удержать цену на приемлемом уровне и быстро решить поставленные задачи.
Реклама ООО «Этажи»
Erid: 4CQwVszH9pSWM8K4bJW
