03 декабря 17:00 Жильцы вологодской многоэтажки вынуждены платить и ТСЖ, и управляющей компании

Жильцы дома на Окружном шоссе в Вологде оказались в ситуации, когда их решения ни на что не влияют. Создав ТСЖ, собственники одновременно вынуждены оплачивать и счета, присылаемые управляющей компанией, которая просто проигнорировала их стремление к самостоятельности.

Решение принято, но не исполнено. Конфликт жильцов дома по адресу: Окружное шоссе, 25 в Вологде и управляющей компании продолжается уже долгое время. В этом году здесь прошло уже два собрания, на которых определялся способ управления домом. В феврале большинство жителей проголосовали за отказ от ТСЖ в пользу управляющей компании. Однако спустя полгода жильцы решили пересмотреть свое решение. В августе состоялось повторное голосование, на котором большинство собственников высказались за возврат к ТСЖ. Но ни в управляющей компании, ни в государственной жилищной инспекции его результаты не берут в расчёт.

Сейчас счета об оплате коммунальных услуг выставляют и ТСЖ, и управляющая компания. Каждая организация заключила свои договоры с поставщиками ресурсов. В итоге жителям приходится оплачивать всё, либо неизбежно копить долги в отношении одной из сторон.

Многие жители дома недовольны работой управляющей компании. Они считают, что в УК озабочены лишь сбором платежей с собственников, а работы по содержанию дома практически не выполняются. Вторая сторона – сама управляющая компания – ситуацию комментировать не стала. По мнению юристов, с точки зрения права однозначно дом должен находиться под управлением ТСЖ, поскольку такой выбор сделали сами жители. Все решения, которые они приняли, должны приниматься и ГЖИ, и управляющей компанией. Однако по каким-то причинам этого не происходит. Заинтересованные стороны могут использовать несовершенство законодательства в своих интересах.

Подобные случаи не редкость. В последнее время сообщения о неоднозначных действиях управляющих компаний приходят всё чаще. Собственники жилья вправе требовать качественного предоставления услуг и если это их не устраивает, то общим решение можно изменить способ управления многоквартирным домом. Всего их три: товарищество собственников жилья, сторонняя управляющая организация и непосредственное управление жильцами. Последний пункт применим только если количество квартир в доме не превышает тридцати.

Наиболее часто используются способы управления – ТСЖ и управляющая организация. Главное преимущество товарищества собственников жилья заключается в том, что жильцы сами могут контролировать состояние объекта и определять, какие работы необходимо выполнить, а также сколько средств можно на них израсходовать. Но нем всем такая активность по душе. Управляющая компания требует меньше трудозатрат от собственников жилья. Необходимо лишь своевременно оплачивать выставляемые счета. Но и повлиять на УК несколько сложнее. Она самостоятельно выбирает подрядчика, решая вопросы ремонта и обслуживания дома, а также производит с ним расчёты.

Решение о выборе о выборе формы управления принимается на основании результатов очного или заочного голосования, где за основу принимается площадь квартиры, занимаемой собственником. Исходя из формулы, 1 квадратный метр - 1 голос. Решение считается принятым, если оно набрало более 50% голосов.

Однако бывает и так, как в доме на Окружном шоссе, 25. Когда жильцы и активны, и права знают, но повлиять на ситуацию не могут. И вроде выход здесь один – найти компромисс – такой простой и сложный одновременно.

151
Популярные новости
11:19   В Вологодской области поменяется поставщик электроэнергии

С 1 января в Вологодской области меняется поставщик электроэнергии.

16.12.2018 00:27 В Вологде произошёл взрыв газа в многоквартирном доме: есть погибшие

Погиб как минимум один человек - женщина, проживавшая в квартире. Она скончалась машине реанимации.

14.12.2018 18:35 Трагедия в Соколе: пропавший 8-летний мальчик найден погибшим

8-летний мальчик пропал еще накануне днем.

12.12.2018 13:34 Убийство бойца MMA в Великом Устюге: новая версия и первые итоги прений

Ружьё выстрелило случайно, а в смерти спортсмена на самом деле виноваты некомпетентные врачи.

10.12.2018 12:48 Жительница Пскова продала вологжанке новорождённого младенца

Сделка прошла после публикации объявления в социальных сетях.

07.12.2018 13:08 Губернатор Олег Кувшинников может оставить свой пост

И всё из-за вологодского студента-юриста.

05.12.2018 15:13 Опальный священник Глеб Грозовский отбывает наказание в шекснинской колонии

Суд приговорил его к 14 годам лишения свободы. Этот срок бывший священнослужитель будет отбывать за обвинения в педофилии. 

29.11.2018 10:53 Вологодский омбудсмен требует телевизор в СИЗО

Чиновнику поступила жалоба от представителей «экономического сектора» - людей, которых подозревают в совершении на воле финансовых махинаций.

Читайте также
Другие новости рубрики
15.12.2018 10:27 В центре Вологды в выходные ограничат движение

15 и 16 декабря с 8:00 до 22:00 в Вологде перекроют движение на перекрестке улиц Козленская и Предтеченская.

01.12.2018 11:15 200 тысяч рублей штрафа назначено поставщику электроэнергии за срыв сроков договоров

Люди объяснили, что еще в декабре прошлого года заключили договор с поставщиком электроэнергии. По документу, дачные участки должны были подключить к сети в течение 6 месяцев.

28.11.2018 12:37 Центральная часть Вологды осталась без воды

Первые сильные заморозки уже дали о себе знать. Сегодня центральная часть Вологды осталась без водоснабжения.

19.11.2018 19:23 Более 30 домов в Череповце останутся без отопления и горячей воды

Специалистам предстоит провести ремонтные работы.

19.11.2018 10:38 Прокуратура наказала вытегорских коммунальщиков за бездействие

У подведомственного им здания разваливалось крыльцо и вход в подъезд. Cтроительные конструкции сгнили, и проход был попросту опасен для жизни и здоровья людей.

11.11.2018 13:03 Понедельник – день тяжелый: центральная часть Вологды останется без воды

Такие меры обусловлены необходимостью врезки водовода на улице Мохова.

25.10.2018 10:35 ФАС оштрафует череповецкую УК за рекламу на платежных документах

Федеральная антимонопольная служба нашла нарушения в работе одной из управляющих компаний Череповца.

22.10.2018 11:18 Несколько сотен домов останутся в Вологде без воды

Несколько сотен домов в Вологде останутся без воды на двое суток. Отключение произойдет 26 октября в 22 часа.

18.10.2018 11:53 В Чагоде более 60 домов осталось без водоснабжения

Прорыв произошёл ещё 15 октября. Место утечки обнаружено, однако восстановительные работы ещё не закончены.

04.10.2018 12:21 Начальник череповецкого департамента ЖКХ подал в отставку

Начальник департамента ЖКХ в Череповце подал в отставку. С заявлением на увольнение накануне Александр Николаев обратился к мэру города металлургов.

Приложение в Google Play