Снос несущей стены в одной квартире несёт опасность для жителей всего многоквартирного дома. О том, что можно делать с конструктивными частями дома, рассказали эксперты Роскачества. Подробнее в обзоре ГТРК «Вологда».
С января Правительство отменило мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. Сейчас действуют правила, по которым нужно заранее согласовывать изменения в квартирах. Любые изменения в планировку жилого дома требуют внесения поправок в технический паспорт. А это могут сделать только специалисты.
Какие ремонтные работы запрещены в квартире? Снос несущих стен и тех, которые отделяют кухню от остальных помещений, напрямую влияют на безопасность всего здания. Также нельзя прорубать новые окна в фасадах зданий, разбирать коробы, воздуховоды в домах, все конструкции, которые свзязаны с вентиляцией. Во многих регионах России запрещено присоединять балконы к жилым помещениям, если их до этого не было, а также разбирать часть перекрытия пола без восстановления. Стоит отметить, что если дом является объектом культурного наследия, то выдвигается ещё больше ограничений. Даже при незначительных изменениях перепланировку нужно согласовывать.
Например, если есть желание присоединить к своему жилью часть общих помещений – коридор или тамбур, то только с общим письменным согласием всех владельцев дома. И в таком случае участок должен соответствовать правилам пожарной безопасности.
Запрещены переносы ванн или кухонь на другое место. Это связано с изменением нагрузки коммуникаций и портит систему подачи воды и газа. Исключение составляют только квартиры на первых этажах и те, которые находятся над нежилыми помещениями.
Что же не является перепланировкой? Например, замена отделочных покрытий стен, потолков, замена сантихнического оборудования, деревянных окон на пластиковые, смена входных и межкомнатных дверей.
