Одно из важных направлений работы полиции - борьба с мошенниками, которые орудуют в том числе и на рынке недвижимости. Люди меняют квартиры не так часто, а значит опыта и знаний в этой области у них недостаточно. Аферисты пользуются этим, чтобы заработать. Как не потерять сбережения при покупке квартиры? Советы экспертов Роскачества в обзоре вести35.рф.
Покупка или продажа квартиры - это большие деньги, а значит и большой риск. Не удивительно, что мошенники пытаются на этом нажиться. Чтобы обезопасить себя, имеет смысл воспользоваться услугами по сопровождению сделок с недвижимостью.
Первый способ - это нанять риелтора. Он не только подберет выгодные варианты, но и может проконсультировать о преимуществах и недостатках интересующего вас дома или района. Риелторы чаще всего работают с проверенными базами и хорошо понимают ситуацию на рынке. Но правда и аферисты могут выдавать себя за профессионалов, поэтому перед тем, как нанять специалиста, стоит изучить отзывы о его работе.
Другой вариант - нотариальное сопровождение сделок. Участие нотариуса, как третьей незаинтересованной стороны – гарантия для всех участников сделки. Эти услуги включают в себя проверку чистоты сделки, консультации и посредничество при передаче денег.
Помощь нотариуса особенно нужна при покупке квартиры на вторичном рынке, когда нужно проверить юридическую чистоту недвижимости или финансовую состоятельность потенциального покупателя. Специалист запросит документы в росреестре, чтобы убедиться, что на интересующем объекте нет не выплаченной ипотеки или долгов за ЖКХ. Также эксперт проверит и в случае необходимости дополнит договор купли-продажи. Типовые варианты, конечно, можно найти самостоятельно, но в Роскачестве отмечают, что это не оптимальное решение. Договор должен быть составлен под конкретную ситуацию, с учетом всех нюансов.
Оплата специалисту складывается из двух частей: нотариального тарифа и вознаграждения за услуги правового и технического характера. Тарифы имеют фиксированную стоимость и указываются в Налоговом кодексе. А в перечень дополнительных услуг может входить правовой анализ представленных документов, консультирование по вопросам применения норм законодательства, изготовление документов, копий и другие.
Чтобы убедиться в порядочности натариуса можно проверить сведения о нем на сайте нотариальной палаты региона. Также в Роскачестве рекомендуют общаться со специалистом напрямую, без посредников. Если вы нашли нужного эксперта через интернет, обратите внимание на то, как выглядит сайт. Отсутствие защищенного соединения, кричащий стиль, активное навязывание услуг – все это признаки того, что, скорее всего, вы попали на страницу мошенников.
Главное при заключении сделки, отмечают специалисты, не терять бдительность, внимательно читать договор и не подписывать сомнительные бумаги.
