2021 год побил 12-летний рекорд по стоимости сделок по продаже недвижимости: за год было продано объектов на 151,07 млрд дирхамов ОАЭ. Общее количество совершенных сделок купли-продажи также было одним из высоких с 2013 года. В целом, 2021 год был феноменальным для рынка Дубая с тенденциями и показателями, которых не было за последние 8 лет. Стоит понимать, что цена квартиры в Дубае — явно не тот показатель, который можно назвать бюджетным. Несмотря на это, очевидно, что инвесторы не собираются отказываться от покупки жилья в престижном мегаполисе и находят это направление удачным для инвестиций. Какие данные обнародованы Земельным Департаментом Дубая (DLD) за 2021 год и каковы тенденции в 2022 году в сфере недвижимости эмирата — узнаем в этом материале.
Земельный Департамент Дубая: итоги за 2021 год
В 2021 году 59,6% всех транзакций приходилось на вторичную недвижимость и сданные новостройки, а 40,4% — на категорию офф-план. Если посмотреть на объем сделок в категории продажи, на рынке офф-план была реализована в общей сложности 24 761 единица на общую сумму 45,5 млрд дирхамов, а на вторичном рынке было продано 36 480 объектов на общую сумму 105,56 млрд дирхамов. Это самый высокий показатель по объему в категории вторичного жилья с 2008 года.
2021 год по сравнению с 2020 годом показал увеличение объема продаж на 74,77 процента. Для сравнения: если сравнивать с периодами до пандемии, например, с 2019 годом, 2021 год показал увеличение объема на 55,47 процента.
Данные за февраль 2022 года
Февраль 2022 года демонстрирует уверенную восходящую тенденцию в отношении сделок по продаже недвижимости: общее количество сделок по продаже недвижимости составило 6 357. Таким образом, этот месяц стал рекордным февралем за все время существования рынка.
В феврале 59,6% всех транзакций приходилось на вторичное жилье и готовые новостройки, а 40,4% — на категорию офф-план. Если посмотреть на объем сделок купли-продажи, то на рынке строящегося жилья был продан 2571 объект на общую сумму 4,4 миллиарда дирхамов ОАЭ. На рынке готового жилья было совершено 3786 транзакций на сумму 11,88 млрд дирхамов ОАЭ.
По сравнению с январем 2022 года объем офф-план продаж упал на 5 процентов. Объем вторичного рынка увеличился более чем на 22 процента. Что касается суммарного результата, общее число транзакций увеличилось на 9,75 процента, а общая стоимость снизилась на 2,29 процента по сравнению с январем.
Месяц за месяцем рынок восстанавливается после пандемии. Текущая динамика исключительно положительная, о чем однозначно свидетельствуют рекордные показатели. Общий объем продаж продолжает расти. Наблюдается стабильный рост и усиление вторичного рынка, что говорит о положительных тенденциях на ближайшее время.
Получить помощь в подборе недвижимости в ОАЭ
Начните подбор инвестиционной недвижимости вместе с агентством AX Capital. На сайте агентства представлен широкий выбор готового жилья и проектов офф-план, доступной к покупке. Лучшие предложения от застройщиков с гибкими планами оплаты, профессиональная консультация по приобретению зарубежной недвижимости, помощь в подборе жилья и сопровождение сделки — еще никогда процесс приобретения квартиры не был таким доступным!
Подробности на официальном сайте https://www.axcapital.ae/ru/.
